Velika Gorica nalazi se među hrvatskim gradovima u kojima je odobren značajan broj zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prema podacima Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), do 7. kolovoza odobrene su isplate za 155 obitelji iz Velike Gorice.

Riječ je o mjeri kojom država nastoji mladim građanima i obiteljima olakšati rješavanje stambenog pitanja, odnosno smanjiti dio troškova povezanih s kupnjom ili gradnjom prve nekretnine.

Velika Gorica četvrta među gradovima

S ukupno 155 odobrenih zahtjeva, Velika Gorica zauzima četvrto mjesto među gradovima u Hrvatskoj. Više odobrenih zahtjeva ima samo Zagreb, njih 1.897, Split s 248 i Rijeka sa 185.

Nakon Velike Gorice slijede Osijek sa 121 odobrenim zahtjevom, Zadar sa 119, Karlovac s 82 te Zaprešić sa 78 zahtjeva.

Podaci pokazuju da je mjera posebno zastupljena u većim urbanim sredinama, gdje su cijene nekretnina posljednjih godina značajno porasle, ali i u gradovima u okolici Zagreba, među kojima je upravo Velika Gorica.

Odobreno 4.600 zahtjeva, ukupno više od 34,8 milijuna eura

APN je do 7. kolovoza zaprimio ukupno 6.994 zahtjeva za povrat poreza. Od toga je obrađeno 5.875 zahtjeva, dok je odobreno njih 4.600.

Na dopunu dokumentacije upućeno je 220 zahtjeva, dok je 1.055 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 34.815.099 eura. Od tog iznosa 24.751.745 eura odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok je 10.063.354 eura isplaćeno kroz povrat poreza na promet nekretnina (PPN).

Od ukupno 4.600 odobrenih zahtjeva, njih 1.684 odnosi se na povrat PDV-a, a 2.916 na povrat PPN-a.

Prosječan iznos potpore iznosi 14.698 eura za PDV, odnosno 3.451 euro za PPN, dok je prosječna potpora po obitelji 7.568 eura.

Najviše zahtjeva iz Zagreba i Zagrebačke županije

Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, gdje ih je 1.897. Slijedi Zagrebačka županija s 435 odobrenih zahtjeva, a potom Splitsko-dalmatinska županija s 428, Primorsko-goranska s 327 i Osječko-baranjska s 212 zahtjeva.

Zahtjevi su pristigli iz svih dijelova Hrvatske, što znači da su potpore odobrene mladim građanima u svim hrvatskim županijama.

Velika Gorica pritom se posebno izdvaja među gradovima Zagrebačke županije, s 155 odobrenih zahtjeva.

Dio zahtjeva odbijen zbog previsoke cijene nekretnine

Od ukupno odbijenih zahtjeva, njih 291, odnosno 4,96 posto, nije zadovoljilo uvjet koji se odnosi na cijenu nekretnine. Cijena je u tim slučajevima prelazila zakonom dopušteni prag od 50 posto iznad prosječne cijene.

Među ostalim razlozima odbijanja bili su ugovori o kupoprodaji potpisani prije 1. siječnja 2025. godine, dob podnositelja izvan zakonskog raspona, posjedovanje druge nekretnine te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva. Zahtjevi su mogli biti odbijeni i zbog prekoračenja dopuštene kvadrature.

Prosječna dob podnositelja 32 godine

Podaci APN-a pokazuju da su korisnici mjere uglavnom mladi građani. Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine, dok najmlađi imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica za ostvarivanje prava.

Prosječno kućanstvo ima dva člana, dok najveće kućanstvo među korisnicima mjere broji čak 12 članova.

Prosječna površina nekretnine obuhvaćene odobrenim zahtjevima iznosi 72 četvorna metra, dok je prosječna cijena nekretnine 2.186 eura po četvornom metru.

Broj odobrenih zahtjeva pokazuje da je povrat poreza već postao važna pomoć mladim obiteljima pri rješavanju stambenog pitanja. Činjenica da je među gradovima s najviše korisnika upravo Velika Gorica potvrđuje koliko je ova mjera značajna i za stanovnike ovog dijela Zagrebačke županije.

Objava Povrat poreza za prvu nekretninu dobilo 155 obitelji iz Velike Gorice pojavila se prvi puta na Gorica Info.