Kvadrat stana u Velikoj Gorici poskupio za 14%, obiteljske kuće 18%

3. travnja 2024. Srijeda 15:22

Grad Velika Gorica objavio je Izvješće o tržištu nekretnina za područje Grada Velike Gorice za 2023. godinu. Po vrsti nekretnine, ostvareno je najviše kupoprodaje stanova, a zatim slijede građevinska zemljišta, stambeni objekti (kuće) i poljoprivredna zemljišta.

Ukupno je potpisano 1111 kuporodajnih ugovora. Broj kupoprodajnih ugovora za stanove (387) u odnosu na 2022. godinu porastao je za 6,77%, a za obiteljske kuće (219) pao je za 15,38%. Broj ugovora za gređevinsko zamljište (274) u padu je za 15,32% dok se za poljoprivredna zemljišta broj (113) smanjio za 25,90%.

Unatoč manjoj potražnji, cijene su rasle. Kvadrat stana u prosjeku je skuplji za 14%, kvadrat kuće 18%, kvadrat poslovnog prostora 41,78%, kvadrat građevinskog zemljišta čak 57%. Pojeftinio je jedino kvadrat poljoprivrednog zemljišta, i to za 25%.

Ukupna vrijednost kupoprodaje stanova u Velikoj Gorici iznosi 50,84 milijuna eura. Ukupno je prodano 28.327,29 m2. Dok se za stan veličine do 39 m2 plaća 2.160,61 EUR/m2, cijena za veće stanove pada do 1.634,58 EUR/m2 za površine preko 120 m2. Prosječna cijena po kvadratnom metru iznosi 1.794,92 EUR/m2. Najviše je stanova prodano u Velikoj Gorici i Velikoj Mlaki.

Prosječna cijena kvadrata obiteljske kuće prošle je godine bila 80,39 EUR/m2. Prodano je ukupno oko 292 000 m2 za ukupno 23,5 milijuna eura. Najviše je kuća prodano u Velikoj Gorici (61), Velikoj Mlaki (13) te u Novom Čiču (9), Kučama (8) i u Starom Čiču (8).

Prosječna cijena kvadrata građevinskog zemljišta iznosi 36,93 EUR/m2. Cijena građevinskog zemljišta na području grada Velike Gorice u protekloj godini se kretala od otprilike 3,00 EUR/m2 za građevinska zemljišta na području udaljenijih ruralnih sredina te ne nužno uz prometnu infrastrukturu, pa do 283,00 EUR/m2 za građevinsko zemljište na području naselja Velike Gorice, gdje cijena metra kvadratnog u prosjeku iznosi 113 EUR/m2.